百年建筑一周地产大事记925-928
【存量房贷利率调整开启】
9月25日起，各银行开始下调存量首套住房商业性个人住房利率。根据各大银行此前的预热公告，对于执行LPR定价的浮动利率首套房，不需要主动申请，银行将统一对满足条件的进行利率批量调整。
【恒大地产再被强制执行6.3亿】
9月25日，天眼查显示，9月22日至23日，恒大地产集团有限公司新增24条被执行人信息，执行标的合计6.3亿余元，执行法院包括广州市黄埔区人民法院、深圳市福田区人民法院等。风险信息显示，目前，恒大地产集团有限公司存在600余条被执行人信息，被执行总金额超557亿元。
【福州：购144平方米以下首套自住房，公积金首付最低20%】
9月26日，福州住房公积金管理委员会发布《关于调整个人住房公积金政策的通知》，职工家庭申请纯住房公积金购买产权面积在144平方米（含）以下的首套自住住房，按首付款比例不低于20%执行；购买产权面积在144平方米（含）以下的二套自住住房及144平方米（不含）以上的自住住房，按首付款比例不低于30%执行。申请组合购房的，参照商业银行首付款比例的相关规定执行。
【住建部：1-8月全国新开工改造城镇老旧小区4.98万个】
9月26日，根据各地统计上报数据，2023年1-8月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.98万个、惠及居民836万户，按小区数计开工率94%。分省看，江苏、浙江、贵州、福建、上海、宁夏、内蒙古、湖北、湖南、山东、河北、江西、新疆等13个省份全部开工。1—8月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.98万个。
【深圳：1-8月全市房地产开发投资增长15.4%】
9月27日，据深圳统计消息，1-8月，全市固定资产投资同比增长13.1%。分产业看，第二产业投资增长47.7%，第三产业投资增长6.3%。其中，工业投资增势强劲，增长47.6%。分领域看，制造业投资拉动作用显著，增长60.6%；房地产开发投资增长15.4%。
【中指研究院：预计一线城市或因区施策优化限购政策】
9月27日，中指研究院发布《2023年三季度中国房地产市场总结与趋势展望》。报告指出：预计一线城市或因区施策优化限购政策，同时通过降首付、降利率、降交易税费、调整普宅认定标准等方式支持住房消费；个别限购仍较严格的核心二线城市有望逐步解除限购政策，并降低购房首付比例。
【宁波：取消限购，调整限售政策】
9月28日，宁波市住建局会同市级相关部门联合出台《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展若干政策的通知》，即日起施行。通知明确，取消限制性购房政策。支持居民家庭的刚性和改善型购房需求，停止执行限购政策规定。
【江苏南通：首套房新发放利率降至3.7%】
据南通市住建局消息，南通市将首套住房的新发放利率政策下限由LPR-20个基点调整至LPR-50个基点，即按现行LPR水平，最低可执行3.7%，并于9月28日开始实施。
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